Анатолий Осипов (anatolij_921) wrote,
Анатолий Осипов
anatolij_921

Categories:

Сколько отдали москвичи ради "дачного" карантина

Каждый третий москвич был готов платить за летнюю аренду дач по 300 тысяч рублей и более - лишь бы выбраться из четырех стен и провести самоизоляцию и последующий отпуск на воздухе. Об этом "РГ" рассказали специалисты агентства "ИНКОМ-Недвижимость" по итогам анализа рынка "фазенд".


"Спрос на загородные дома в апреле этого года оказался на 30 процентов выше, чем в аналогичном периоде 2019-го, - рассказала замдиректора департамента аренды квартир Оксана Полякова. - Даже в июне, когда большинство желающих уже давно переселились за город, рост спроса составил 14 процентов". Большинство "новых дачников" стремились уехать подальше от МКАД. Во-первых, это гарантировало снижение цены, а во-вторых, на периферии Московской области пейзажи живописнее. Сформировалась "психологическая отметка" - ставка в 90 тыс. руб. в месяц. Часть весенних огородников продлевали договоры и на все лето. Нетрудно подсчитать, что теплое время года на лоне подмосковной природы обошлось многим в 300 тыс. руб. и более внушительные суммы.

Чаще всего загородную недвижимость выбирали под Красногорском, Солнечногорском, Истрой, Дмитровом. Понятно, что в массе своей эти предложения не были бюджетными, хотя кое-кто смог сэкономить, не уезжая от Москвы слишком далеко. Например, в окрестностях Одинцова, всего в 6 км от МКАД, сдавался двухэтажный таунхаус в деревне Мамоново. Месячная аренда двухэтажного дома площадью 80 кв. м и со всей необходимой бытовой техникой оценивалась в 30 тыс. руб. Но это, скорее, исключение. Чтобы сэкономить и заодно полюбоваться видами, москвичи выбирали гораздо более отдаленные уголки соседнего региона: Серебряные Пруды, Зарайск, Каширу, Шатуру.

Многие этим летом решили не снимать, а сразу купить загородное владение, отмечает руководитель аналитического центра агентства Дмитрий Таганов. Те, кто искал коттедж, были готовы заплатить 12-20 млн руб. Но такие дома, скорее, для постоянного проживания. А если речь идет о даче в классическом понимании, то такие варианты предлагали по большей части за 1,5-2 млн руб. "Сложность заключается в том, что вторичный загородный рынок на 80 процентов заполнен низкокачественными объектами по завышенным ценам, поэтому подобрать достойные варианты довольно сложно", - комментирует собеседник "РГ".

Сейчас горожане все меньше интересуются загородной недвижимостью. А вот собственники дорогих домов не стремятся снижать цены: продавать дом многим не к спеху, да и вдруг удаленка станет популярнее и потенциальных покупателей и арендаторов прибавится?



Ваши три сотки
Текст: Сергей Бабкин
03.09.2020 23:00 Рубрика: Экономика
Российская газета - Столичный выпуск № 198(8252)

Tags: Московия, Недвижимость, Регионы, Самоизоляция
Subscribe

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments